מכירה בית, Maslenica, Zadarska županija, קרואטיה, Eugena Kvaternika 6

מכירה - Cod. 41941

• טיפולוגיה: בית
• אזור: 231 m²
• חדרים: 8
• רצפה: 1
• תאריך הפרסום: 13/05/2022
• תנאי בנייה: Excellent

תוצאות תרגום
אנו מוכרים בית משפחתי עם חלל מגורים פרטי ועסק מבוסס של השכרת 5 דירות.
אנו ממוקמים במסלניצה ליד זאדאר, 14 דקות אחרי מנהרת "סווטי רוק" בוולביט ובמרחק של 2 דקות נסיעה מהכביש המהיר (יציאת מסלניצה).
ללא סוכנויות ומתווכים, ללא עמלה - מכירה ישירה מהבעלים. בעלות מסודרת, ללא שיעבודים (משכנתא וכדומה!).
הבעלים גר בבית כל הזמן.
אנחנו נמצאים במרחק של 25 ק"מ מזאדאר ו-170 מ' מהחוף במסלניצה, אליו ניתן להגיע לאורך הדרך ולחנות הקרובה ביותר.
בקומה העליונה יש 3 דירות סטודיו וחדר אחד עם מטבח וחדר רחצה משלו עם מרפסת משותפת גדולה לקומה הראשונה - כולם עבור שני אנשים. לכל דבר יש נוף לים.
בקומת הקרקע, מופרדת לחלוטין ואינטימית מכולם, דירת חדר ל-4 נפשות, עם מרפסת פרטית גדולה בשני מפלסים הצופה לים.
בתוך החצר המגודרת יש חניה מאובטחת ל-6 מכוניות, וניתן להיכנס גם למיניבוס גדול יותר.
מסלניצה היא מקום קטן ושקט ללא חיי לילה, ולכן הוא מקום נופש מועדף למי שרוצה לבלות את הקיץ בשקט.
אך יחד עם זאת, אנו מוקפים ב-5 פארקים לאומיים ופארקי טבע, במרחק של 12-60 ק"מ.
בחוף, בעל הרכב מעורב, יש בית קפה ומסעדה, פיצריה ומתקנים נוספים, ובמים הנקיים והחמימים אין מדוזות או קיפודים.
בבית יש חשמל תלת פאזי, אספקת מים עירונית ובור ספיגה ענק (שאינו מתרוקן כי הוא "מחובר למחתרת"). הבית מרוהט לחלוטין וניתן למעבר אליו מיד מהרכב :). לבית יש גם חיבור טלפון ואות WI-FI פנטסטי עם ראוטר אחד בלבד בקומת הקרקע, בכל הבית. ללא נזק סטטי ממלחמה, עם עבודות עץ באיכות מעולה. מבנה הגג מעולה ועמיד בפני נזילות. קומת הקרקע מחוממת על ידי דלקים מוצקים - תנורי עצים. צריכה שנתית מקסימלית 5mᶟ (5m בולי עץ). יחידות האירוח מחוממות באמצעות חשמל, רדיאטורים או מזגנים, הנמצאים בכל הדירות. בחצר גריל זוגי גדול עם מעשנה ומייבש בשר. בתוך הבית כולו פועלת התקנת אות לוויין ו-dvbt לכל מכשירי הטלוויזיה. הבניין עבר לגליזציה והתיעוד תקין לחלוטין, כמו גם הבעלות והיחסים המשפטיים עם השכנים, כי ב-2017 נעשה סקר קדסטר חדש.
סה"כ שטח ברוטו הוא 320.36 מ"ר.
מתוכם, חלק המגורים בשטח כולל של 210.14 מ"ר, והמרפסות 80.72 מ"ר מקורות ו-23.58 מ"ר חשופות. גרם המדרגות החיצוני (כניסה לבנים פתוחה ומכוסה) בגודל 5.92 מ"ר.
מתוך כלל שטח הבניין בדירת הבעלים הפרטית, 56.64 מ"ר בקומת הקרקע, וכל השאר מסודר ומוצע להשכרה.

מחיר המכירה הוא 430,000 אירו, התשלום ב-€.
צור קשר עם הבעלים באמצעות טופס ההודעה שסופק.