מכירה בית, Maslenica, Zadarska županija, קרואטיה, Eugena Kvaternika 6

מכירה - Cod. 41941

• טיפולוגיה: בית
• אזור: 210 m²
• חדרים: 7
• רצפה: 1
• תאריך הפרסום: 13/05/2022

Rezultati prijevoda
אנו מוכרים בית משפחתי עם חלל מגורים פרטי ועסק מבוסס של השכרת 5 דירות.
אנחנו ממוקמים במסלניצה ליד זאדאר, 14 דקות אחרי המנהרה "סווטי רוק" על Velebit ו-2 דקות נסיעה מהכביש המהיר (יציאה מסלניצה).
ללא סוכנויות ומתווכים, ללא עמלה - מכירה ישירה מהבעלים. נכס מסודר, ללא שעבודים (משכנתא וכדומה!).
הבעלים גר בבית כל הזמן!
אנחנו נמצאים במרחק של 25 ק"מ מזאדאר ובמרחק של 170 מ' מהחוף במסלניצה, אליו ניתן להגיע לאורך הדרך ולחנות הקרובה ביותר.
-+Maslenica,+Croatia,+Eugena+Kvaternika+6,+23243,+Maslenica//@44.2200142 , 15.5110976,13z / data =! 3 מ"ר! 4ב1! 4 מ'9! 4 מ'8! 1 מ'5! 1 מ"ר! 1s0x4761eaa454dc4af9: 0x6f1e5ccbec1f37ed! 2 מ"ר! 1d15.546117! 2d44.219958! 1 מ'0! 3e0 //
בקומה העליונה יש 3 דירות סטודיו וחדר אחד עם מטבח פרטי וחדר רחצה עם מרפסת משותפת גדולה לקומה הראשונה - כולם עבור שני אנשים. הכל עם נוף לים.
בקומת הקרקע, מופרדת לחלוטין ואינטימית מהכל, דירת חדר שינה אחד ל-4 אנשים, עם מרפסת פרטית גדולה בשני מפלסים המשקיפה לים.
בתוך החצר המגודרת יש חניה מאובטחת ל-6 מכוניות וניתן להיכנס למיניבוס גדול יותר.
מסלניצה היא מקום קטן ושקט ללא חיי לילה ולכן היא מקום נופש מועדף למי שרוצה לבלות את הקיץ בשקט.
אבל באותו זמן אנחנו מוקפים ב-5 פארקים לאומיים וטבע, במרחק של 12-60 ק"מ.
על החוף, שהוא הרכב מעורב, יש בית קפה ומסעדה, פיצריה ומתקנים נוספים, ובמים הנקיים והחמימים אין מדוזות או קיפודים.
בבית יש חשמל תלת פאזי, אספקת מים עירונית ובור ספיגה ענק (שאינו מתרוקן כי הוא נעשה "חיבור למחתרת"). הבית מרוהט ומוכן לכניסה היישר מהרכב :). לבית יש גם חיבור טלפון ואות WI-FI פנטסטי מנתב אחד בלבד בקומת הקרקע, בכל רחבי הבית. אין נזק סטטי מהמלחמה, עם נגרות עץ מצוינות. בניית הגג מצוינת ואטומה. חימום קרקע הוא על דלקים מוצקים - תנורי עצים. צריכה שנתית של מקסימום 5mᶟ (5m של בולי עץ). יחידות האירוח מחוממות באמצעות חשמל, רדיאטורים או מזגנים הנמצאים בכל הדירות. בחצר מנגל זוגי גדול עם מעשנה ומייבש בשר. בתוך הבית כולו, התקנת אות לוויין ו-dvbt פועלת, עד לכל מכשירי הטלוויזיה. הבניין עבר לגליזציה והתיעוד תקין לחלוטין, כמו גם יחסי הבעלות-משפטים עם השכנים, כי בשנת 2017 הסתיים סקר קדסטר חדש.
סה"כ שטח ברוטו הוא 320.36 מ"ר.
מתוכם, לחלק המגורים שטח כולל של 210.14 מ"ר והמרפסות הן 80.72 מ"ר מקורות ובלתי מקורות 23.58 מ"ר. גרם המדרגות החיצוני (כניסה פתוחה ומקורה) בגודל 5.92 מ"ר.
מכלל שטח הבניין לדירת הבעלים הפרטית, 56.64 מ"ר נופלים בקומת הקרקע וכל השאר מסודר ונמצא בתפקיד השכרה.

מחיר המכירה הוא € 340,000, תשלום ב€.
צור קשר כאן באמצעות טופס ההודעה המסופק עם הבעלים.