מכירה שני חדרי שינה, Rijeka, Primorsko-goranska, קרואטיה, Tihovac 4

מכירה - Cod. 42953

• טיפולוגיה: שני חדרי שינה
• אזור: 51 m²
• חדרים: 2
• רצפה: 7
• תאריך הפרסום: 22/07/2023

דירה למכירה במיקום אטרקטיבי (CRIMEA) עם נוף לים ב-160,000 יורו.
הדירה ממוקמת בכתובת Tihovac מס'. 4
הדירה בקומה 7 מתוך סך של 11 קומות.
בעלות 1/1 (ללא שעבוד)

הדירה נמצאת במיקום טוב במיוחד אם אתם מחפשים מקום מגורים או מתכננים להשקיע בנדל"ן במטרה לייצר הכנסה פסיבית.

מוצעת למכירה דירת שני חדרים קלאסית (מספר 34) בשטח של 51.10 מ"ר. הדירה ממוקמת בקומה ה-7 מתוך 11 קומות בסך הכל, ומהדירה נשקף נוף נפלא של מפרץ קוורנר, רייקה ואופטיה. כיוון הדירה הוא דרום מערב. הדירה מורכבת ממסדרון, מזווה, מטבח, סלון גדול ומרפסת סגורה (אכסדרה), חדר שינה וחדר רחצה. בתוך האכסדרה (מרפסת) יש מחסן נוסף לחפצים, בדירה יש גם מחסן עצים. בחזית הבניין יש חניון ציבורי בו ניתן למצוא חניה כמעט בכל שעות היום, ויש מקום 1 לנכים ישירות בכניסה לבניין.

הדירה הושכרה אך כעת היא פנויה וניתנת למעבר מיידית אך אם תרצו מראה מודרני יותר היא זקוקה לשיפוץ. הנגרות בדירה הוחלפה בחלקה (בשנת 2018 הותקן חלון PVC במטבח, עמיד יותר בפני נחשולי סערה מהרגיל חלונות PVC, כך שבימים סוערים האוויר לא נושב דרך חלון Streamline 76 - Salamander Uw(W/m2K) 1.12, ultratherm 40Th glass (Ug/m=02K) בעוד הזכוכית W/m2K לסלון הייתה W/m=026. 021 ובעל וילון הניתן להגבהה באמצעות מנוע חשמלי.)
במטבח ובאמבטיה הותקנו מדי מים נפרדים כך שמשלמים על המים בהתאם לצריכה.
בדירה הותקן גז עירוני אך הוא משמש רק לבישול (אין אנרגיה), וקיימת אפשרות להתקנת הסקה מרכזית בגז.
מד החשמל הוא דו-תעריף.
החימום הוא עצים והפתח להרכבת הכיריים נמצא בסלון ובמטבח (כיום הכיריים הם חלק מהמטבח).
לבניין חזית חדשה ותעודת אנרגיה מקטגוריה B והדירה נוחה לחימום בחורף או קרירה בקיץ ונוחה למגורים.
אין בדירה רטיבות, ג'וקים או הפתעות דומות שלא ניתן להבחין בהן בקלות בעת צפייה בדירה.
הבניין מטופח במיוחד, מותקנות מצלמות מסביב ובתוך הבניין וכן במעליות, מנקים אותו באופן שוטף כך שיריח נעים, יש לו 2 מעליות ומנוהל על ידי רומת d.o.o.
הרזרבה המשותפת היא 47.52 יורו לחודש.
בבניין יש אווירה נעימה בין השכנים ובקומה עצמה השכנים רגועים ושוררים יחסי שכנות טובים.
יש מגרש משחקים לילדים בכניסה לבניין, בעוד ש-2 מתקני שעשועים נוספים לילדים נמצאים במרחק של 50 מ' מהנכס. כל מגרשי המשחקים נראים מהמרפסת/אכסדרה, שהיא פרקטית למשפחות עם ילדים.

בסביבה הקרובה לדירה יש:

- אצטדיון אוריינט (6 דקות הליכה)
- מרכז חולים קליני סושק (7 דקות הליכה)
- קמפוס האוניברסיטה Trsat (9 דקות הליכה)
- מרכז מגדל רייקה (11 דקות הליכה)
- קצבייה, מאפייה, בית מרקחת, מספרה, מספר בתי קפה, תחנת דלק של INA, בעוד שהסופרמרקט פלודין נמצא במרחק של 10 דקות הליכה משם / 4 דקות נסיעה ברכב)
- חופים נוספים Prva Plaža, Sablićevo (15 דקות הליכה)


אטרקציות ויישובים תיירותיים
- טירת טרסאט (21 דקות הליכה / 4 דקות נסיעה ברכב)
- כנסיית גבירתנו מטרסט (17 דקות הליכה)
- פארק הגיבורים (13 דקות הליכה)
- טיילת ונקודת תצפית Sveti Križ (8 דקות נסיעה ברכב)

המרחק ממרכז רייקה הוא 2 ק"מ (5 דקות נסיעה).

טיילת וחופי קוסטרנה (ז'ורקובו, מפרץ Svežanj, חוף הכלבים Dorićići, חוף קוסטרנה 11 דקות נסיעה ברכב)

המרכז האסטרונומי של רייקה (8 דקות נסיעה ברכב)

אופטיה (19 ק"מ / 20 דקות נסיעה ברכב)

ליד הדירה (יש תחנות אוטובוס עם מספר קווים תכופים במרחק של כמה דקות הליכה משם)
- קו 2 Trsat – Srdoči
- קו 7 Gornja Vežica – טורקובו
- קו 8 (טרסאט) - קמפוס - טורפדו
- קו 6 Podvežica - Novo naselje
- קו 7a Sveti Križ – Hosti

כמו כן בסמוך לנכס ישנם מספר גני ילדים במרחק 5-7 דקות נסיעה ברכב (6-7 גנים, ראו מפת גוגל המצורפת עם תמונות) וכמה בתי ספר יסודיים.

הבניין ממוקם באזור המכוסה ברשת אופטית, וניתן להחדיר אינטרנט אופטי מהיר.

אם אתם מתכננים להשתמש בנכס למטרת הכנסה פסיבית, מתאימה שכירות חודשית או שכירות יומית בצורת דירה לאורך כל השנה. דירות טיחובק 1 וכו' כבר ממוקמות בכתובות שכנות...